За какую теплицу надо платить налог

Самое важное на тему: "За какую теплицу надо платить налог" с полным описанием и выводами. Если в процессе прочтения возникнут вопросы, то вы всегда можете их задать дежурному юристу.

За какие теплицы могут оштрафовать в 2019 году

Планируете выращивать овощи на дачном участке – узнайте, за какие теплицы теперь могут оштрафовать владельца земельного участка, и какие новые нормы необходимо учитывать при строительстве таких объектов в 2019 году.

Преимущества теплиц

Теплица – настоящее спасение для жителей тех регионов России, где климатические условия не позволяют выращивать многие виды овощей и других садовых культур в открытом грунте. Широко применяют такие методики и в южных регионах страны для выращивания рассады и получения первого урожая от ранних сортов задолго до того, как начнут плодоносить культуры, высаженные в открытый грунт.

Владельцы земельных участков, практикующие данный формат земледелия, выделяют такие преимущества использования теплиц, как:

  • независимость от погодных условий;
  • эффективная защита от вредителей;
  • взращивание теплолюбивых растений, которые не смогут дать урожай в холодных регионах при высадке в открытый грунт;
  • возможность ранней высадки рассады и получения раннего урожая;
  • повышение урожайности благодаря созданию оптимальных условий произрастания.

Уход за растениями также стает намного проще, если теплицу оборудуют современными автоматизированными системами.

Но, такая полезная и удобная, в 2019 году теплица может стать для владельца источником не только вкусных и полезных плодов, но и целого ряда неприятностей. Давайте разберемся, какие новые законы и нормы, недавно вступившие в силу, заставляют хозяев земельных наделов серьезно задуматься, за какие теплицы дачников и владельцев частных домов теперь могут оштрафовать и сколько придется уплатить в случае выявления нарушений.

За что накажут?

Хотя на протяжении многих лет никто практически не обращал внимания на то, какие сооружения владельцы возводили у себя в огородах и на приусадебных участках, нововведения 2019 года существенно изменят ситуацию. Хозяев дач, огородов и других земельных участков будут наказывать за:

  1. строительство теплиц без документального оформления;
  2. их возведение на «огородных» землях;
  3. проведение строительных работ с нарушениями;
  4. выращивание овощей в промышленных масштабах без регистрации ИП.

Документы на теплицу

Данное словосочетание вызовет недоумение у многих людей, годами использующих теплицы. Почему вдруг объекты, которые всегда относили к строениям временного характера, потребовали оформлять? Все просто – многие теплицы имеют характеристики, позволяющие признать их капитальным строением, а именно:

  • фундамент, обеспечивающий неразрывную связь с землей;
  • стационарный характер (теплицу нельзя быстро разобрать и переместить в другое место);
  • автономность, ведь данный объект используется независимо от других строений.

Таким образом, если представители контролирующих органов решат, что расположенная на участке теплица – капитальное строение, то владельцу грозит штраф, ведь такие объекты подлежат оформлению с последующей уплатой налога (как дом, гараж и др.)

Штрафные санкции по статье «за уклонение от уплаты налогов» составляют 20-40% от суммы, которую нарушитель утаил от государства. В случае особо крупных размеров статья предполагает даже уголовную ответственность. Хочется верить, что простым дачникам и владельцам небольших теплиц это не грозит.

Целевое назначение земли

На землях, предназначенных для огородничества, допускается строительство временных сооружений для хранения инвентаря и урожая. И тут опять возникает вопрос о том, относится ли теплица к «временным объектам» или является «постоянным строением». Если объект признают капитальным (признаки описаны выше), владельца накажут.

Штраф за данное нарушение варьируется в пределах 0,5-1% кадастровой стоимости участка. При этом в законе сказано, что минимальный размер взыскания составляет 10 000 рублей.

Строительство с нарушениями

При возведении каких-либо объектов, владельцы земельных участков должны четко помнить о том, что они обязаны заботиться об окружающей среде, и не наносить своими действиями вред природным ресурсам.

На практике природоохранные организации могут предъявить владельцу теплицы такие претензии:

повреждение плодородного слоя почвы

брошенные теплицы на участке

1 000 – 5 000 руб.

выведение стоков на участок соседа

заболачивание местности в результате неправильной организации сточной системы

1 000 – 1 500 руб.

Урожаи в промышленных масштабах

Согласно нововведениям, которые начали действовать с марта 2019 года, каждый владелец земельного участка, желающий продавать выращенный на нем урожай, обязан:

  • зарегистрировать ИП;
  • вносить налоги в зависимости от объемов дохода, полученных посредством торговли;
  • платить налог на земельный участок по повышенной ставке (вместо стандартных 0,3% земли, используемые для промышленного земледелия облагаются налогом в размере 1,5% от кадастровой стоимости).

Что именно будет расценено, как «промышленный масштаб» пока не уточняется. Но, тех, кто попадет под действие данной статьи, будет наказан.

Прежде всего, человека ждет штраф в размере 500 – 2 000 рублей за ведение незарегистрированную коммерческую деятельность, а также взыскание за неуплату налогов.

Заключение

Значит ли это, что теперь теплицы вне закона? Конечно же нет. Просто к возведению таких строений на своих участках необходимо относится более ответственно.

Если климат региона позволяет, то предпочтение стоит отдать разборным временным конструкциям. Если иных вариантов нет, кроме строительства капитальной теплицы, лучше официально оформить сооружение.

Что еще стоит знать дачникам о новых законах, которые недавно вступили в силу, но уже успели существенно изменить жизнь владельцев загородных участков, смотрите в данном видео:

Налог на теплицу: правда или вымысел?

Недавно в ряде СМИ появились сообщения о том, что с 2018 г. все нежилые строения и сооружения, расположенные на дачном или садовом участке (баня, сарай, теплица, туалет и т. д.), облагаются налогом на имущество физических лиц. В этом материале мы расскажем, что послужило причиной появления этих сообщений, как на них отреагировал Минфин и должны ли облагаться налогом такие хозяйственные постройки.

Буква закона

Налогообложение принадлежащего физическим лицам имущества осуществляется по правилам, которые прописаны в главе 32 НК РФ. Под налог подпадают следующие объекты (п. 1 ст. 401 НК РФ):

единый недвижимый комплекс;

объект незавершенного строительства;

иные здание, строение, сооружение, помещение.

Жилые дома (в том числе незавершенные строительством), квартиры, комнаты, единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы один жилой дом, гаражи и машино-места облагаются налогом по ставке 0,1% от их кадастровой стоимости. Такая же ставка применяется к хозяйственным постройкам — строениям и сооружениям, которые расположены на садовых и дачных земельных участках, если площадь каждого из них не превышает 50 кв. м (подп. 1 п. 2 ст. 406 НК РФ). Иные объекты облагаются налогом по ставке 0,5% (подп. 3 п. 2 ст. 406 НК РФ).

Читайте так же:  Субсидия на жилье муниципальным служащим

Таким образом, если площадь хозяйственного строения или сооружения 50 кв. м и менее, применяется ставка 0,1%, а если больше, то ставка 0,5%.

Кроме того, в отношении хозяйственных построек с площадью 50 кв. м и менее установлена льгота в виде освобождения от налогообложения одной такой постройки по выбору гражданина (ст. 407 НК РФ).

Повод для сплетен — письмо Минфина

В Налоговом кодексе не сказано, что следует считать хозяйственным строением или сооружением. На этот счет Минфином России в письме от 16.05.2017 № 03-05-04-01/29325 были даны следующие разъяснения.

Финансисты указали, что при определении этих понятий нужно исходить из общепринятого их содержания, а также руководствоваться нормами иных отраслей законодательства. Так, в соответствии со ст. 1 и 19 Федерального закона от 15.04.98 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на садовых и дачных земельных участках можно возводить жилой дом или жилое строение, а также хозяйственные строения и сооружения. Положения Градостроительного кодекса разрешают строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (подп. 3 п. 17 ст. 51 ГрК РФ). Постановка на кадастровый учет и регистрация прав на объекты вспомогательного назначения могут осуществляться как с указанием конкретных наименований объектов (например, баня, сарай, летняя кухня), так и без указания таких наименований (например, хозяйственное строение).

Учитывая эти нормы законодательства, специалисты финансового ведомства пришли к выводу, что возведенные на земельном участке объекты недвижимости, которые не являются жилым домом (помещением), могут быть отнесены к хозяйственным строениям и сооружениям.

Казалось бы, вполне рядовое письмо, разъясняющее порядок применения давно действующих положений Налогового кодекса. Между тем некоторые СМИ восприняли эти разъяснения как введение нового налога на все придомовые строения на участке. И с абсолютной уверенностью вещали гражданам о том, что те теперь обязаны платить налог за бани, сараи, летние кухни, туалеты, теплицы и т.д. А также о том, что освобождаются от налогообложения лишь пенсионеры, являющиеся инвалидами, и то только в отношении одной хозяйственной постройки площадью не более 50 кв. м.

Опровержение от чиновников

Подобная трактовка действующего законодательства вынудила Минфин России дать на своем сайте необходимые пояснения.

Специалисты финансового ведомства указали, что в России не вводился и не планируется к введению новый налог на хозяйственные строения и сооружения. Их налогообложение осуществляется с 1992 г.:

до 2015 г. — в соответствии с Законом РФ от 09.12.91 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц»;

с 2015 г. — по правилам главы 32 НК РФ.

И сейчас, и ранее для того чтобы хозяйственная постройка подпадала под налогообложение, необходимо наличие зарегистрированного права собственности на нее.

Государственной регистрации подлежат права только на те постройки, которые представляют собой объект недвижимости. Это строения и сооружения, прочно связанные с землей, переместить которые без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Некапитальные строения, не отвечающие вышеуказанным признакам (например теплицы), не относятся к объектам недвижимости. В связи с этим права на них регистрировать не нужно, и такие объекты налогом на имущество не облагаются.

Не соответствует действительности и информация о том, что пенсионер имеет право на льготу по налогу на имущество только в том случае, если он является инвалидом. В пункте 1 ст. 407 НК РФ перечислены категории граждан, имеющих право на льготу. Данные категории являются самостоятельными и независимыми друг от друга. Инвалиды названы в подп. 2 и 3 п. 1 ст. 407 НК РФ, а пенсионеры — в подп. 10 п. 1 ст. 407 НК РФ. Поэтому, указал Минфин, для получения льготы пенсионеру не требуется наличия у него инвалидности, достаточным является подтверждение статуса пенсионера.

Резюмируя сказанное

Итак, к хозяйственным строениям или сооружениям в целях исчисления налога на имущество физических лиц относятся любые постройки нежилого назначения, расположенные на садовом или дачном участке. Но налог нужно платить только за те постройки, которые относятся к недвижимости и право собственности на которые зарегистрировано в установленном порядке. При этом строения площадью не более 50 кв. м облагаются налогом по ставке 0,1% от их кадастровой стоимости, а превышающие этот размер — по ставке 0,5%.

Если гражданин имеет в собственности несколько хозяйственных построек, площадь каждой из которых не превышает 50 кв. м, у него есть право на освобождение от налогообложения одной такой постройки (письмо Минфина России от 18.01.2018 № 03-05-06-01/2296). Выбрать объект гражданин может сам путем подачи в налоговый орган соответствующего уведомления. А если оно не подавалось, льгота предоставляется в отношении хозяйственной постройки с максимальной исчисленной суммой налога (п. 7 ст. 407 НК РФ).

Обратите внимание, что данная льгота предоставляется всем физическим лицам (подп. 15 п. 1 ст. 407 НК РФ), а не только пенсионерам или инвалидам.

Налог на теплицы: мифы и факты

В России ввели новый налог на теплицы. Именно такие заголовки недавно облетели многие СМИ, якобы все подобные строения теперь надо оформлять как недвижимость. На самом же деле для дачников и садоводов практически ничего не изменилось.

Россияне в начале года стали чаще продавать свои дачи. По сравнению с первым кварталом предыдущего года число предложений увеличилось на пятую часть. Эксперты объясняют ажиотаж так: якобы владельцы участков опасаются нового налога на теплицы.

По данным Счетной палаты, в России до 150 миллионов незарегистрированных в ЕГРН объектов. С этим решили бороться, однако для садоводов в большинстве случаев все останется как прежде.

Налог начисляется только на объекты, которые есть в Едином государственном реестре недвижимости. Регистрация — дело добровольное, и тут решение за собственником участка. Случайное попадание объекта в ЕГРН также можно оспорить.

О каких постройках необходимо заявить ? В ФНС России составили список конкретных критериев, ключевое понятие — недвижимость. То есть объект должен быть построен стационарно, прочно связан с землей и иметь фундамент.

Если постройка менее 50 квадратных метров, налог не начисляется. Льгота действует для одного объекта, и не важно, в какой части страны он находится. В зависимости от региона исключение возможно и для большего количества построек.

Читайте так же:  Взыскание алиментов на двух несовершеннолетних детей

И еще один ключевой момент: объект нельзя использовать для предпринимательской деятельности. То есть выращивать сельхозпродукцию для личного потребления можно, а вот продавать ее в промышленных масштабах — нет. Если теплица работает не круглый год, например, закрыта зимой — начислений также нет. В остальных же случаях объект регистрировать необходимо.

Что касается других строений на участке, куда входят бани, летние кухни, бытовые помещения, — без фундамента они также недвижимостью не считаются. Если речь про гаражи и жилые помещения — действуют уже другие законы.

За какую теплицу надо платить налог

Вы используете устаревший браузер. Этот и другие сайты могут отображаться в нём некорректно.
Необходимо обновить браузер или попробовать использовать другой.

Напоминаем, что первый стрим в истории FORUMHOUSE уже скоро. А точнее, 3 сентября в 20-00 мск. Расскажем о том, как устроена работа нашего портала: сколько человек в команде (и как в нее попасть), как создаем контент, какие наши ближайшие планы.

Если вы хотите узнать о нас больше, задавайте свои вопросы

Налоги на теплицы в 2019 году: разъяснение

В апреле 2019 года обострилась дискуссия в СМИ по поводу налогов и штрафов на теплицы, построенные в садах-огородах. Ниже разъяснение по этим вопросам.

За какую теплицу можно получить крупный штраф в 2019 году, если не оплачены налоги?

Теплицы на земельных участках находятся под пристальным вниманием государственных контролирующих органов. В этом году некоторые законы дополнены рядом положений, которые предусматривают штрафные санкции в отношении владельцев теплиц.

Отсутствие юридического оформления

Некоторые виды теплиц, имея такие признаки, как: капитальный фундамент, самостоятельное использование, стационарную установку, относятся к объектам недвижимости, которые оплачиваются соответствующими налогами.
Владелец обязан зарегистрировать строение в государственном органе и поставить на кадастровый учет. Неисполнение этих требований расценивается как уклонение от уплаты обязательного налога и влечет наложение штрафа в размере 20%-40% от суммы неуплаченных налогов. Возможна уголовная ответственность владельца при условии причинения ущерба своими действиями или бездействием.


На каких земельных участках нельзя строить теплицы

Если земельный участок отнесен под сельскохозяйственные угодья, то возводить на нем теплицу нельзя.
На огородах можно строить только временные сооружения, в которых хранят инвентарь.
Нарушением является выращивание овощей и других культур на земле, которая имеет другое предназначение. Нарушения наказываются штрафом от 0,5% до 1% кадастровой стоимости участка, но не менее 10 тыс. рублей (ст. 8.8 КоАП).
Предпринимательская деятельность
Если теплицы предназначены для выращивания культур для продажи, то такая деятельность должна быть соответственно оформлена.
В случае нарушения на виновного налагается штраф от 500 до 2000 рублей, (ст. 10.1 КоАП), и взыскиваются неуплаченные налоги.

Нарушения при строительстве теплицы
При возведении теплицы нельзя допускать порчу природных ресурсов. Например, владелец теплицы неправильно оборудовал дренажную систему: вода выводится на соседние земельные участки, в результате чего плодородная почва превращается в болото. За такие действия также возможна административная ответственность в виде наложение штрафа от 1 до 5 тысяч рублей (ст. 8.6 КоАП) и приведение участков в надлежащее состояние.
Таким образом, чтобы избежать штрафов, надо соблюдать существующие требования законов.
Читайте также “Какие постройки запрещены на даче в 2019 году”
Источник: zen.yandex.ru

Какие теплицы будут облагаться налогом и штрафами в России в 2019 году

Дачники из нескольких регионов России пожаловались, что после вступления в силу нового федерального закона о садоводстве и огородничестве с них пытаются взыскать налог на теплицы, а при отсутствии документов о регистрации парников выписывают штраф. Рассказываем, законно ли это и что делать, если вас тоже попросили заплатить налоги.

После вступления в силу обновленного федерального закона о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд владельцев теплиц обязали оформлять их как объекты недвижимости и платить соответствующий налог. В противном случае их обещают привлечь к ответственности и выписать штраф. По словам председателя президиума межрегиональной общественной организации садоводов, огородников и дачников «Цветущая родина» Владимира Шаталинского, некоторые дачники уже заплатили штрафы за отсутствие документов на теплицы. Так, в отдельных регионах размер санкций за одну незарегистрированную теплицу составил около 4 тысяч рублей.

Какие теплицы облагаются налогом

В Фонде поддержки пенсионеров, садоводов и фермеров пояснили, что в ряде случаев теплицы действительно могут облагаться налогом. Речь идет об объектах с признаками недвижимого имущества – тех, что возведены на фундаменте и подключены к инженерным коммуникациям. При этом налог могут потребовать с владельцев теплиц площадью 50 и более квадратных метров.
Отмечается, что незарегистрированные строения находят при помощи аэрофотосъемки. Поэтому если ваша неучтенная теплица попадет под прицел камеры, вам придется доказывать, что это не капитальное строение, и что используется она не для извлечения прибыли, а для личных нужд.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

За какую теплицу можно получить штраф

Штраф можно получить не только за отсутствие документов, подтверждающих регистрацию теплицы в качестве объекта недвижимости, но и за то, что она расположена не там, где велит закон. В частности, согласно нормам законодательства, теплица должна быть установлена не менее чем в 10 метрах от деревянных строений и не менее чем в 8 метрах от построек из дерева, покрытых негорючим материалом.
Кроме того, теплица не может стоять ближе, чем на один метр, к соседнему участку и должна находиться на расстоянии не менее пяти метров от общей улицы. Наконец, при возведении теплицы владельцы не имеют права повреждать верхний плодородный слой почвы – штрафы за подобное нарушение могут достигать 5 тысяч рублей.

Налог на парники и теплицы в 2019 году

Для тех, кто собирается заниматься своим приусадебным участком, важно знать, какие теплицы и парники будут облагаться налогом в 2019 году. Появились новости, что будет введен налог на парники и теплицы в 2019 году, поэтому владельцы земель обеспокоились.

Законодательная основа

Как устанавливает Налоговый кодекс РФ, на территории России налоги формируются исключительно на федеральном уровне. В настоящее время никаких изменений в налоговом законодательстве не было, а также не был введен налог на парники и теплицы, о котором заговорили в 2019 году.

Однако, согласно главе 32 Налогового кодекса, предусмотрены обстоятельства, когда физические лица должны платить налог на имущество. Это относится к хозяйственным строениям, которые находятся на территории земельного участка, а также являются недвижимым объектом, с зарегистрированным правом собственности на него.

Читайте так же:  Налог на роскошь таблица автомобилей

Это означает, что именно налога на парники и теплицы в 2019 году пока не существует, так как никаких данных об этом нет в налоговом законодательстве страны.

Новости из ФНС

Российское законодательство не отмечает конкретный список хозяйственный построек, однако, чаще всего к ним относятся следующие строения:

Дома, предназначенные для проживания, а также гаражи относятся к отдельной группе недвижимых объектов.

К признакам хозяйственных построек, согласно разъяснениям Федеральной Налоговой службы, относится:

  • функциональность;
  • капитальный характер постройки;
  • вторичная функция строения (подсобное помещение).

Как заявила Налоговая служба страны, налог на имущество, а именно по отношению к хозстроениям, должен взиматься с владельца при условии, если информация о данном объекте недвижимости содержится в базе БТИ либо в Госреестре России.

Тем самым платить налог нужно с тех объектов, на которые зарегистрировано право собственности на законодательном уровне. Также, на основании статьи 131 Гражданского кодекса России, граждане страны должны в обязательном порядке регистрировать недвижимые объекты, которыми владеют, в том числе и связанные с земельным участком.

На основании этого, регистрация теплицы и других построек на участке не относится к добровольным мероприятиям. Это обязательное условие, если объект обладает признаками недвижимости. Является ли строение недвижимостью, решает его владелец.

Если собственник недвижимости проигнорирует необходимость регистрации прав на объект, он может получить штраф в размере от 1,5 до 2 тыс. рублей, а также быть привлеченным к ответственности на основании статьи 19.21 КоАП РФ.

В настоящее время пока не установлен конкретный перечень критериев, оценивающих недвижимость и относящих ее к данной категории. Чаще всего к недвижимым объектам относятся постройки, у которых есть фундамент.

[3]

С каких теплиц и парников будет взиматься налог на территории России в 2019 году

После появления в федеральном законодательстве нового закона, регулирующего садоводство и огородничество, посыпались жалобы от дачников нескольких регионов страны. Владельцы участков должны будут платить налог за теплицу, а также могут получить штрафное взыскание за отсутствие документов о регистрации парников.

Фонд поддержки граждан пенсионного возраста, садоводов и фермером поделился информацией о том, что при определенных обстоятельствах все-таки будет взиматься налог на парники и теплицы в 2019 году. В частности это касается объектов, обладающих признаками недвижимости, имеющих фундамент и подключенных к инженерным коммуникациям.

Также налог могут платить собственники теплиц, которые обладают площадью более 50 м.кв. Строения, которые не были зарегистрированы, вычисляются очень просто посредством аэрофотосъемки. Если камера найдет постройку, необходимо будет доказать ее непричастность к капитальным строениям, а также то, что используется она только для личной необходимости, а не в целях получения дохода.

На основании того, что за последнее время стало появляться много спорных вопросов в системе налогообложения дачных недвижимых объектов, в Минэкономразвития страны формируется законопроект, который будет направлен на формирование четких критериев оценки недвижимости. Это обусловлено тем, что установленными параметрами, согласно статье 130 ГК РФ, обладают также капитальные, некапитальные и временные постройки.

Данная законодательная инициатива Министерства экономического развития является вполне актуальной и необходимой, так как в Градостроительном кодексе отсутствует четкое определение капитальной постройки.

Подробностей по поводу планируемого проекта закона в настоящее время еще нет, а также неизвестно, какие конкретно критерии будут установлены.

В ФНС разъяснили условия налогообложения теплиц на даче

В ФНС разъяснили владельцам загородной недвижимости, какими будут условия налогообложения теплиц и других строений, имеющихся на даче.

Капитальные и некапитальные строения

Сразу после появления информации о новом «дачном» налоге каждый владелец загородного участка искал ответ на два основных вопроса:

  1. Какие из строений теперь будут отнесены к капитальным?
  2. Платить или не платить налог за постройки, имеющиеся на дачном участке?

Капитальным считается строение, имеющее фундамент. Перенос такого объекта невозможен без повреждения конструкции.

Исходя из этого определения, к капитальным строениям относятся:

  • сараи;
  • бани;
  • летние кухни;
  • капитальные беседки;
  • теплицы, имеющие соответственные характеристики.

При этом налогом облагаются только объекты, данные о которых есть в налоговых органах и реестре недвижимости.

Но, в уточненных критериях отнесения к движимому и недвижимому имуществу объектов, расположенных на частных землях, сказано, что собственник не обязан ставить вспомогательные (легкие, некапитальные) постройки на кадастровый учет (регистрировать официально). Признать таковыми можно любое строение без фундамента, которое можно переместить без нарушения конструкции, воспользовавшись специальной техникой.

Освобождение от уплаты налога

Новый закон установил не только требования к обязательному налогообложению капитальных объектов, но и четко обозначил, кого освободят от уплаты налога. В ФНС разъяснили, какие категории теплиц на даче и других строений попадают под льготные условия налогообложения.

Некапитальные строения

Соответственно, эксперты считают, что многие строения, уже зарегистрированные собственниками, можно исключить из реестра недвижимости. Тем не менее, пока данная процедура не выполнена, владельцу придется, как и ранее, платить налоги за такие объекты.

Капитальные строения до 50м 2

В ФНС разъяснили, что в 2019 году налогом не облагаются капитальные строения (с фундаментом и подведенными коммуникациями), площадь которых не превышает 50 м 2 .

Считается, что одной такой теплицы вполне достаточно для обеспечения среднестатистической семьи, поэтому данное послабление будет распространяться только на 1 объект (теплицу или баню) при условии, что она не используется в коммерческих целях.

Соответственно, если на участке расположено несколько капитальных теплиц размером до 50 м 2 , налог можно буде не платить только за одну. Остальные необходимо будет узаконить. В Федеральной налоговой службе не уточнили, как быть семьям, у которых только одна такая теплица, но есть капитальный сарай и/или баня. Скорее всего будет действовать то же правило и придется выбирать, какой объект проводить по льготе, а за какой оплачивать налог.

Важные вопросы налогообложения

Постановка объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрация прав собственности носит заявительный характер. Это значит, что без ведома владельца никто не сможет признать выявленное на участке строение капитальным и автоматически начать начислять налог.

Как же происходит процесс перевода в законную плоскость неузаконенных объектов? Для этого разработана прозрачная процедура, предполагающая такие этапы:

  1. Выявление капитальных объектов (теплиц, бань, сараев, летних кухонь и т.д.), не поставленных на кадастровый учет.
  2. Письменное уведомление владельца о том, что ему необходимо узаконить выявленный объект.
  3. Постановка строения на кадастровый учет по заявлению владельца.
  4. Предоставление Росеестром данных в ФНС.

Пункт №3 предполагает, что получив уведомительное письмо, владелец сам проявит инициативу и обратиться в соответствующие органы с целью узаконить постройку, либо доказать, что выявленный объект является «движимым» и не подлежит налогообложению.

Выяснить, какие объекты на вашем участке есть в данных Росреестра можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта».

Читайте так же:  68 04 2 расчет налога на прибыль

Не менее существенным (0,5-1% кадастровой стоимости) будет и наказание для тех, кто возведет строения на дачных участках с нарушением норм или построит теплицу на земле с категорией «садовый участок».

За заброшенную теплицу можно получить штраф в размере 5000 рублей, а за нарушения в ходе строительства и эксплуатации теплицы – от 1000 до 1500 рублей.

Заключение

Надеяться, что теплицу не заметят, бессмысленно, поскольку искать неучтенные объекты будут с использованием спутниковой фотосъемки и дронов, которые позволят не только увидеть, но и в деталях рассмотреть каждое строение.

Итак, сегодня у дачников есть два варианта действий. Первый – проявить инициативу и зарегистрировать строения, подлежащие налогообложению (предварительно уточнив категорийность участка). Второй – ждать «письма счастья» и надеяться, что размер штрафных санкций не будет пересмотрен в сторону повышения.

Налог на теплицы: Тепличный налог

На прошлой неделе много шума наделала новость о том, что 76-летний пенсионер из Волгограда протаранил на своей старенькой «Волге» 12 дорогущих автомобилей местных чиновников. Якобы таким образом пенсионер отомстил за огромный и несправедливый штраф, выписанный за неоформленную теплицу, установленную на его дачном участке.

Народные массы всколыхнул не столько «подвиг» народного мстителя, сколько сам факт штрафа за дачную тепличку для огурчиков-помидорчиков. После этого в сетях стали появляться все новые и новые страшилки про тепличные налоги и штрафы. Темой заинтересовались даже депутаты Государственной думы, которые потребовали разъяснений на данный счет.

Специалист Федеральной кадастровой палаты Росреестра пояснил, что вопрос о налогообложении теплицы может возникнуть лишь в том случае, если строение имеет капитальный фундамент и площадь более 50 кв. м. И Федеральная налоговая служба поспешила рассказать, в каких случаях теплицы и другие хозпостройки физических лиц облагаются налогом.

[2]

Как следует из сообщения ФНС, налогом на имущество физлиц облагаются только те хозяйственные постройки, сведения о которых есть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или были представлены в налоговые органы из БТИ. Для внесения в ЕГРН хозпостройка должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей, а ее перемещение без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно. А уж как легко и весело летают обычные теплицы из поликарбоната во время сильных ветров и штормов, знают многие владельцы загородных участков. Так что к недвижимости теплицы никак нельзя отнести.

У садоводов нет обязанности ставить на кадастровый учет и регистрировать права на беседки, теплицы, сараи, навесы, летние кухни и другие хозпостройки. Более того, для их строительства не требуется выдача разрешений. Теплицы, сараи и прочие объекты вспомогательного использования, в которых не предусматривается постоянного пребывания людей, не считаются и не подлежат постановке на кадастровый учет, не требуют государственной регистрации права. Следовательно, и обязанности по уплате налогов не возникает, и штрафы за неуплаты налогов быть не может.

Так что дачники, на участках которых стоят типовые теплички из поликарбоната 3 на 6 метров, могут спать спокойно, не опасаясь ни претензий налоговой, ни штрафных санкций.

Анна Кондратьева, главный редактор газеты «Площадь СВОБОДЫ»
Оригинал статьи опубликован в газете « Площадь СВОБОДЫ »
Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ТУ 63 — 00766 от 21.01.2015

Налог на теплицы 2019 в России

Чуть раньше подобные разговоры ходили про сараи и бани. И даже, страшно сказать, про дачные туалеты-скворечники и заборы!

Страсти разгорелись настолько серьезные, что оживились даже депутаты Госдумы. И потребовали от заинтересованных ведомств дать гражданам внятные разъяснения.

1. Что за новый налог на теплицы

2. Кому придется платить налог на теплицы

Разъяснения по этому поводу дали в Федеральной кадастровой палате. Налогом на имущество физлиц облагаются те хозпостройки, сведения о которых есть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или которые были представлены в налоговые органы из БТИ.

— Под налоговую базу попадают только постройки, которые являются объектами недвижимости — имеют капитальный фундамент, — уточняет замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

В Федеральной налоговой службе, в свою очередь, разъяснили: на одну постройку, даже если она капитальная и зарегистрирована, но площадью до 50 кв. м, полагается налоговая льгота. То есть если у вас, кроме дома, на участке стоит баня 5 на 6 метров — ничего за нее платить не надо, даже если она суперкапитальная и там жить можно. Если таких построек две — за вторую платить налог надо.

Налог на бани, сараи, теплицы и сортиры в 2019: за какие постройки налог платить, а за какие НЕ платить?

Многие граждане, имеющие дачные участки и хозяйственные постройки на них, оказались обеспокоены сообщениями, что введен налог на бани, сараи и сортиры с 2019 года. Так ли это, кому придется платить новый налог и предусмотрены ли льготы? Будем разбираться в этой информации.

Налог на бани, сараи, теплицы и сортиры в 2019: за какие постройки налог платить, а за какие НЕ платить?

Налог на бани, сараи и теплицы – это налог на имущество физических лиц, которые имеют на своих пригородных участках земли не только дома, но и хозяйственные постройки.

Многие граждане, имеющие дачные участки и хозяйственные постройки на них, оказались обеспокоены сообщениями, что введен налог на бани и сараи с 2019 года. О том, что все владельцы таких строений обязаны проинформировать о них налоговые органы, сообщил Минфин России. Поэтому представители прессы, а вслед за ними и сами граждане решили, что Минфин ввел налог на бани, сараи, теплицы, летние кухни и даже туалеты. Но на самом деле, как сразу же поспешили сообщить сами чиновники, это не так.

Налог на туалеты, бани и сараи — это налог на имущество граждан

Минфин ввел налог на бани и сараи? Нет, конечно:

  • Во-первых, Минфин налогов не вводит – изменения в Налоговый кодекс России вносятся только Федеральными законами (а их принимает Госдума, Совет Федераций и подписывает Президент).
  • Во-вторых, такого налога просто-напросто не существует в природе.
Читайте так же:  Какова средняя пенсия в россии

Дело в том, что речь идет об обычном налоге на имущество физических лиц, который платят все владельцы недвижимости еще с 1992 года. Просто в 2015 году был отменен соответствующий закон, а в конце 2016 года были приняты поправки в главу 32 Налогового кодекса РФ, в соответствии с которыми все хозяйственные постройки, расположенные на садовых и дачных земельных участках были признаны объектами налогообложения наравне с жилыми домами. Правда, с некоторыми оговорками:

  1. Платить нужно только за капитальные строения, то есть те постройки, которые нельзя перемещать без нарушения конструкции (кстати, сараи, теплицы и туалеты обычно к таким не относятся).
  2. Облагаемыми объектами являются те, на которые зарегистрировано право собственности.
  3. Облагаемая площадь начинается с 50 кв. метров, поскольку до этого размера действует льгота.

Таким образом, как разъяснил Минфин, налог на бани, сараи и теплицы действительно существует, но с существенными особенностями.

  • В частности, на за туалет, ни за парник точно платить не нужно.
  • Кроме того, нужно позаботиться о регистрации прав на постройки, и только потом заявлять о них налоговикам.
Три условия для уплаты налога:
  1. Постройки – стационарные;
  2. Более 50 кв. м.
  3. Есть право собственности

За какие постройки налог платить, а за какие НЕ платить?

Давайте применим описанные выше принципы и нормы НК РФ и разберемся на конкретных примерах, за какие сооружения вы должны платить налог, а за какие – не должны:

  1. Жилой дом на участке – ПЛАТИТЬ (постройка – капитальная).
  2. Баня – ПЛАТИТЬ (это тоже капитальная постройка).
  3. Сарай на фундаменте – ПЛАТИТЬ, если площадь больше 50 метров.
  4. Сарай без фундамента – НЕ ПЛАТИТЬ (это некапитальное строение).
  5. Туалет типа “сортир” – НЕ ПЛАТИТЬ.
  6. Теплица – НЕ ПЛАТИТЬ.
  7. Гараж без фундамента – НЕ ПЛАТИТЬ.
  8. Беседка – НЕ ПЛАТИТЬ (обычно площадь беседки меньше 50 метров).
  9. Парник – НЕ ПЛАТИТЬ.
  10. Забор – НЕ ПЛАТИТЬ.

Еще раз напомним, что налогом облагаются только те строения, на которые зарегистрировано право собственности – это главный признак.

Уведомление ФНС о хозпостройках

Уведомить налоговую о существующих объектах налогообложения является обязанностью каждого налогоплательщика. Сделать это нужно до 31 декабря отчетного года. Потому что если налоговая спустя некоторое время самостоятельно выявит неучтенные объекты (а сделать это с появлением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) довольно просто, ведь ФНС получает к нему доступ на просмотр сведений), то начислит сумму к уплате по повышенной ставке 0,5 %.

Ставки налога на бани и сараи в 2019 году

Обычная ставка налога на имущество физических лиц (а именно его мы называем “налог на туалеты бани и сараи”, “налог на теплицы” и так далее) составляет, по нормам статьи 401 НК РФ, от 0,1 % до 0,3 % от кадастровой стоимости объекта. НО! Налог на имущество относится к местным налогам, а это означает, что в каждой конкретной местности ее устанавливают муниципальные власти, и она может отличаться даже в разных городах одной области.

На подавляющем большинстве территорий России (83 %) действует ставка 0,3 %, поэтому при несообщении о постройке налог на баню на дачном участке окажется почти в два раза выше обычного. Правда, потом, если собственник все же подаст уведомление, налоговики сделают перерасчет и все исправят.

У кого есть право на льготы

Граждан, которые могут не платить налоги на теплицы, сараи, бани и сортиры, очень много: к ним в статье 407 НК РФ отнесены все плательщики, владеющие хозяйственными постройками, площадь каждой из которых не превышает 50 кв. метров.

  • То есть если есть капитальная баня с площадью 45 кв. метров, платить за нее ничего не нужно.
  • Хотя уведомить ФНС о ее существовании и предоставить им документы о ее площади (подтверждающие право на льготу) нужно обязательно.
  • В противном случае и сумму к оплате выставят и льготу не учтут.

За превышение площади заплатить придется по установленным ставкам даже тем гражданам, которые входят в перечень льготников:

  • пенсионеры, независимо от вида пенсии (по возрасту или по выслуге лет);
  • инвалиды двух первых групп и с детства любой группы;
  • Герои России и ССР;
  • члены семей гражданских служащих, военных и силовых структур, погибших при исполнении служебных обязанностей;
  • лица, пострадавшие от радиации при ликвидации аварий или испытаниях атомных устройств любого назначения;
  • некоторые другие категории граждан.

Все они полностью освобождаются от платы за:

  • жилые дома и квартиры (независимо от площади);
  • гаражи;
  • машиноместа;
  • помещения, используемые для творческих мастерских, частных музеев или библиотек (при занятии творчеством).
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Но только за один объект. Например, можно выбрать дом или квартиру. Об этом также нужно известить налоговую инспекцию. Ведь применение льготы по действующему законодательству носит заявительный характер. И если налогоплательщик молчит, ФНС считает, что она ему пока не нужна. Однако, если заявить, то можно пересчитать все суммы, начисленные за три года перед этим.

Новый налог на бани, сараи и теплицы указанные категории лиц могут не платить, только если площадь хозпостройки не превышает 50 кв. метров. О площади нужно обязательно уведомить налоговую, ведь это также относится к льготам.

Источники


  1. Малько, А.В. Теория государства и права / А.В. Малько. — М.: ЮРИСТЪ, 2000. — 304 c.

  2. Договор мены. Официальные разъяснения, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2013. — 698 c.

  3. Федоткин, С.Н. Настольная книга частного охранника: Практическое пособие; Эксмо, 2013. — 512 c.
  4. Англо-русский юридический словарь с транскрипцией / ред. И.В. Миронова. — М.: СПб: Юридический центр Пресс; Издание 2-е, испр. и доп., 2015. — 697 c.
  5. Зайцев, А. И. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О судебных приставах» / А.И. Зайцев, М.В. Филимонова. — М.: Ай Пи Эр Медиа, 2014. — 128 c.
За какую теплицу надо платить налог
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here