Узнать начисление налога на имущество

Самое важное на тему: "Узнать начисление налога на имущество" с полным описанием и выводами. Если в процессе прочтения возникнут вопросы, то вы всегда можете их задать дежурному юристу.

Узнать начисление налога на имущество

Объектом налогообложения налогом на имущество согласно статье 374 НК РФ признается движимое и недвижимое имущество (включая имущество, переданное во временное владение, пользование, распоряжение или доверительное управление, внесенное в совместную деятельность), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета.

Следует рассматривать вопрос о правомерности исключения из состава объектов налогообложения результатов научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ. По общему правилу (с учетом правового статуса подобных объектов) результаты НИОКР могут учитываться либо в составе объектов нематериальных активов (если используются в деятельности учреждения), либо в составе готовой продукции (если работы выполнялись в соответствии с заказом или результаты работ предназначены для перепродажи). В обоих случаях не имеется оснований для включения стоимости подобных объектов в налоговую базу по налогу на имущество.

Статьей 374 гл. 30 НК РФ установлено, что налоговая база для целей налогообложения налогом на имущество определяется по данным бухгалтерского учета. Так как методы начисления амортизации объектов основных средств и определения их остаточной стоимости в бухгалтерском и налоговом учете различаются весьма существенно, данное требование можно считать одним из наиболее специфических – в отношении других налогов имеются ссылки на соответствующие главы НК РФ (как правило, на гл. 25 НК РФ). Особенности налогового учета доходов и расходов бюджетных учреждений (для целей налогообложения налогом на прибыль) установлены нормами ст. 321.1 НК РФ. При этом правила учета амортизируемого имущества (в том числе объектов основных средств, стоимость которых включается в налоговую базу по налогу на имущество) существенно отличаются от правил бюджетного учета.

Пунктом 2 ст. 375 НК РФ специально оговорено, что в случае, если для отдельных объектов основных средств начисление амортизации не предусмотрено, стоимость указанных объектов для целей налогообложения определяется как разница между их первоначальной стоимостью и величиной износа, исчисляемой по установленным нормам амортизационных отчислений для целей бухгалтерского учета в конце каждого налогового (отчетного) периода. Данная норма обязывала бюджетные учреждения включать в налоговую базу также и стоимость объектов библиотечного фонда (начисление амортизации или износа по которым ранее не предусматривалось). С 2009 г. библиотечный фонд был включен в состав амортизируемого имущества, а суммы амортизации должны были быть доначислены по состоянию на 1 января 2009 г. В результате, в настоящее время в налоговую базу по налогу на имущество фактически может быть включена только стоимость подарочных, раритетных и иных дорогостоящих книжных изданий (стоимостью свыше 20 тыс. руб.). В случае если стоимость объектов библиотечного фонда ниже указанной суммы, она списывается в состав расходов или полностью амортизируется в момент выдачи (приемки) объектов в эксплуатацию.

Порядок расчета налоговой базы установлен непосредственно в тексте главы 30 НК РФ (статьи 375 и 376 НК РФ).
Общий принцип определения среднегодовой стоимости имущества состоит в том, что определяется средняя арифметическая величина (до 2004 г. рассчитывалась средняя хронологическая). Однако в расчет принимается не только остаточная стоимость объектов основных средств по состоянию на начало каждого месяца, но и на начало месяца, следующего за отчетным. В качестве делителя используется число, равное количеству месяцев, остатки на начало которых принимаются к расчету (соответственно – 4, 7, 10 и 13). Подчеркнем, что к расчету принимается сумма ежемесячных остатков, а не ежеквартальных.

Пример расчета Налога на имущество физических лиц

Общие положения:

  • Налоговые органы должны рассчитывать налог сами и присылать готовые уведомления на его оплату.
    Направление налогового уведомления осуществляется в срок не позднее 30 дней до наступления срока платежа.
  • Срок уплаты налога не позднее 1 декабря

года, следующего за истекшим налоговым периодом.

  • С 1 января 2015 года налог на имущество расчитывается на основании кадастровой
  • стоимости имущества.

  • Государственная кадастровая оценка проводится не чаще, чем раз в три года.
    Для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя максимальная периодичность оценки сокращена до двух лет.
    Соответственно, размер налоговой базы по налогу на имущество чаще меняться не может.
  • Кадастровую стоимость своей недвижимости можно узнать
  • на сайте Росреестра.

  • Если налогоплательщик считает, что кадастровая стоимость его имущества серьезно отличается от рыночной, он вправе обжаловать результаты кадастровой оценки в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при территориальном управлении Росреестра.
  • Налоговые ставки от кадастровой стоимости
  • Ставка налога Объект налогообложения
    0,1 % От кадастровой стоимости:
    • жилых домов, жилых помещений;
    • объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
    • единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);
    • гаражей и машино-мест;
    • хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
    2 % От кадастровой стоимости:
    • Административно-деловых и торговых центров и помещений в них, нежилых помещений под офисы, торговые объекты, объекты общественного питания и бытового обслуживания
    • В отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;
    0,5 % В отношении прочих объектов налогообложения.

    Налоговые ставки от инвентаризационной стоимости

    Налоговые ставки от инвентаризационной стоимости устанавливаются на основе умноженной на коэффициент-дефлятор суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения.

    Узнать инвентаризационную стоимость своего имущества физические лица могут в отделении БТИ по месту жительства.

  • Налоговые льготы и вычеты
    • При расчете налоговой базы предусмотрены налоговые вычеты
    • При исчислении налога в течение первых 4 лет (2015-2018) учитываются понижающие коэффициенты.
    • Категории льготников, которые полностью освобождены от уплаты налога, не изменились – к ним по-прежнему относятся Герои Советского Союза и Российской Федерации, инвалиды, военнослужащие и члены их семей, пенсионеры
  • и другие.

  • От обложения налогом освобождается только один объект
  • имущества каждого вида, который находится в собственности налогоплательщика.

  • Срок подачи заявления в свою налоговую о выборе льготного объекта на будующий год — до 1 ноября
  • текущего года.
    Подавать заявление не обязательно. Льготу дадут налоговики сами на тот объект, по которому расчетная сумма налога является максимальной.

    Скачать «Форма уведомления о выбранных объектах налогообложения»

    Исчисления налога при переходе права собственности

      В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового периода права собственности на имущество исчисление налога в отношении данного имущества производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых это имущество находилось в собственности налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом периоде.

    М — количество месяцев владения собственностью в году

    В квартире (Москва) площадью 49 кв. м прописана семья из трех человек:

    1. Отец (инвалид II группы, имеет долю в праве собственности на квартиру в размере 2/3),
    2. Мать (не является пенсионером, имеет долю в праве собственности на квартиру в размере 1/3),
    3. Совершеннолетний сын (прописан в квартире, но не имеет доли в праве собственности на нее).

    Кадастровая стоимость квартиры составляет 7 500 000 руб.,
    инвентаризационная стоимость – 250 000 руб.

    Нужно рассчитать налог на имущество за квартиру в 2017 году.

    1. Рассчитаем налог на имущество за 2014 год.
    Читайте так же:  Сколько взимается налог с зарплаты

    Значение налога в 2014 году нужно для применения понижающего коэффициента для расчета налога в переходный период.

    Переходный период (2015-2018 гг.) — период перехода расчета налога на имущество «исходя из инвентаризационной стоимости» к расчету

    • Отец, как инвалид, имеет льготу в виде освобождения от уплаты налога.
    • Сын права собственности на квартиру не имеет, а значит, не уплачивает налог.
    • Мать, владеющая долей в праве собственности на квартиру в размере 1/3, уплачивает налог, исчисленный с принадлежащей ей собственности,
      по следующей формуле:

    Налог = стИ x Доля х Ставка

    стИ — Инвентаризационная стоимость недвижимости

    Примечание:
    Эту сумму налога (83 руб.) можно узнать из налогового уведомления в 2015 году, на основании которого уплачивался нолог за 2014 год.

    Рассчитаем налог на имущество за 2015 год.
    С 2015 года сумма платежа рассчитывается от кадастровой стоимости недвижимости.

    При этом, вне зависимости от количества собственников, предусмотрен вычет – 20 кв. м от общей площади квартиры, который налогом не облагается.

    Налог рассчитывается по следующей формуле:

    Налог = (Нк — Ни) x К + Ни

    Нк — сумма налога, рассчитанная из кадастровой стоимости;
    Ни — сумма налога, рассчитанная из инвентаризационной стоимости;
    К — понижающий коэффициент.

    1. Чтобы посчитать сумму налога, нужно сначала определить, какая площадь квартиры будет облагаться налогом. Для этого общую площадь квартиры уменьшим на предусмотренный законодательством вычет (20 кв. м):
      49 — 20 = 29 кв. м
    2. Далее определим кадастровую стоимость 1 кв. м квартиры:
      7 500 000 руб. / 49 кв. м = 153 061,22 руб.
    3. Для определения налоговой базы по налогу на имущество нужно умножить стоимость 1 кв. м квартиры на облагаемую налогом площадь:
      29 кв. м х 153 061,22 руб. = 4 438 775,38 руб.
    4. По условиям примера отец имеет льготу по налогу в виде освобождения от налога.
      Сын права собственности на квартиру не имеет, и, следовательно, налог не платит.
      Для расчета налога, подлежащего уплате матерью, нужно полученную налоговую базу умножить на долю матери в праве собственности на квартиру (получим налоговую базу):
      1/3 х 4 438 775,38 руб = 1 479 591,79 руб.
    5. Рассчитаем сумму налога исходя из кадастровой стоимости:
      1 479 591,79 руб. х 0,1% = 1479,59 руб.
    6. По формуле, указанной выше, рассчитаем налог на 2015, 2016, 2017 и 2018 годы, поскольку в НК РФ предусмотрены разные понижающие коэффициенты для каждого года.

    За 2015 год:
    (1 479,59 руб. — 83,33 руб.) х 0,2 + 83,33 руб. = 362,58 руб.

    За 2016 год:
    (1 479,59 руб. — 83,33 руб.) х 0,4 + 83,33 руб. = 641,83 руб.

    За 2017 год:
    (1 479,59 руб. — 83,33 руб.) х 0,6 + 83,33 руб. = 921,09 руб.

    За 2018 год:
    (1 479,59 руб. — 83,33 руб.) х 0,8 + 83,33 руб. = 1 200,34 руб.

    За 2019 год:
    (с 2019 года и последующие годы понижающий коэффициент не применяется, налог рассчитываетя исходя из кадастровой стоимости)
    1 479 591,79 руб. х 0,1% = 1 479,59 руб.

    Ставки налога на имущество в Москве

    жилых домов, жилых помещений, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), а также в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства

    Ставка налога Кадастровая стоимость объекта налогообложения
    или объект налогообложения 0,1 % До 10 млн. рублей (включительно) 0,15 % Свыше 10 млн. рублей до 20 млн. рублей (включительно) 0,2 % Свыше 20 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно) 0,3 % Свыше 50 млн. рублей до 300 млн. рублей (включительно) Иное имущество 0,1 % гараж и машиноместо 0,3 % Объект незавершенного строительства (жилой дом) 1,5 % Административно-деловые и торговые центы и помещений в них, нежилые помещения под офисы, торговые объекты, объекты общественного питания и бытового обслуживания 2,0 % Объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. рублей 0,5 % Прочие объекты налогообложения

    15 мая 2016 года налогоплательщик купил квартиру в Москве площадью 70 кв. м.
    Кадастровая стоимость квартиры составляет 8,7 млн руб.
    Инвентаризационная стоимость на 01.01.2014 – 300 тыс. руб.

    Рассчитаем налог за 2016 год, который нужно уплатить до 1 декабря 2017 года.

    При расчете используются те же формулы, что и в примере 1.

    1. Рассчитываем площадь квартиры с которой будет уплачиваться налог, применяя налоговый вычет:
      70 — 20 = 50 кв. м
    2. Определяем кадастровую стоимость 1 кв. м квартиры:
      8 700 000 руб. / 70 кв. м = 124 285,71 руб.
    3. Находим налоговую базу для расчета налога:
      50 кв. м х 124 285,71 руб. = 6 214 285,50 руб.
    4. Определяем налог от инвентаризационной стоимости квартиры:
      300 000 руб. х 0,1% = 300 руб.
    5. Рассчитаем сумму налога исходя из кадастровой стоимости.
      6 214 285,50 руб. х 0,1% = 6214,29 руб.
    6. Определяем сумму налога за 2016 год:
      Понижающий коэффициент за 2016 год = 0,4
      (6214,29 руб. — 300 руб.) х 0,4 + 300 руб. = 2665,72 руб.
    7. Рассчитываем период, за который будет уплачиваться налог, как отношение числа месяцев владения имуществом к общему числу месяцев отчетного года:
      8 мес. / 12 мес. = 0,67
    8. Чтобы рассчитать сумму налога, подлежащую уплате за период владения квартирой с мая по декабрь 2016 г. нужно сумму налога из п. 6 настоящего примера умножить на коэффициент из п. 7 настоящего примера:
      2665,72. х 0,67 = 1786,03 руб.

    Проверка задолженности, оплата и подписка на уведомления о новых начислениях

    Мы проверим все Ваши налоговые задолженности перед ФНС РФ в Государственной информационной системе ГИС ГМП

    Мы отправим квитанцию оплаты Вам на электронную почту

    Мы вовремя оповестим Вас о новых задолженностях

    Безопасность

    Возможность оплаты обеспечивается Платежным сервисом А3. Оператор Платежного сервиса «А3» – ООО «А 3», ОГРН 1107746155164. Перевод денежных средств осуществляет ПАО «Промсвязьбанк», лицензия 3251, ОГРН 1027739019142. Безопасность операций подтверждена сертификатом соответствия международному стандарту PCI DSS.

    Читайте так же:  Какая сумма алиментов при разводе

    Как посмотреть сумму задолженности по налогу на имущество физических лиц по ИНН?

    Для того, чтобы узнать задолженность по налогу на имущество физических лиц, можно воспользоваться индивидуальным идентификационным номером гражданина или паспортными данными. Каждый гражданин, владея аналогичными сведениями, может получить подробную информацию относительно имеющихся налоговых задолженностей и требуемых отчислений.

    Узнать налог на имущество для физических лиц по ИНН можно через официальный сайт налоговой инспекции, однако предварительно там необходимо пройти через процедуру регистрации. В результате нее, человек получает пароль, позволяющий ему получить доступ к личному кабинету.

    Как узнать, имеется ли задолженность по налогу на имущество?

    Сегодня развитие современных цифровых технологий дошло до такого уровня, что любой человек может получить интересующую его информацию, буквально не вставая из-за персонального компьютера. Налоги в этом плане не стали исключением – каждый налогоплательщик в состоянии проверить имеющиеся у него задолженности, узнать размер платежа и сроки его погашения.

    Узнать величину налога на движимое и недвижимое имущество физических лиц по ИНН можно через ряд специальных сайтов. Помимо этого, налоговая инспекция раз в год рассылает владельцам письма-уведомления, касающаяся суммы уплаты налога и задолженностей, если они имеются. Однако работа почтовой службы оставляет желать лучшего, поэтому не исключено, что письмо по каким-то причинам не дойдет до получателя. От уплаты налога это не освобождает. Если письмо не было получено, можно отправиться в ближайшее отделение налоговой инспекции и узнать относительно величины задолженности.

    Как узнать величину долга по налоговым платежам за имущество?

    Чтобы установить, какая задолженность имеется у гражданина по имущественному налогу, с помощью официального сайта налоговой инспекции, необходимо провести следующие операции:

    • Сначала требуется зарегистрироваться на сайте налоговой службы и получить доступ к личному кабинету. Для этого необходимо отправиться в инспекцию, имея на руках ИНН и паспорт, где гражданину будут выданы первичные данные для регистрации на сайте;
    • В течение месяца после этого необходимо посетить сайт и поменять пароль, а также зарегистрировать номер своего телефона, адрес электронной почты;
    • Когда все будет сделано, на экране будет выведена информация о налогах, расположенная в нескольких вкладках – объекты имущества, подлежащие налогообложению, начисления, платежи, задолженности и так далее;
    • Данный ресурс позволяет также гасить все имеющиеся долги.

    Как погашать налоговые задолженности?

    Оплачивать налоги можно самыми различными методами: через интернет, в отделении банка при наличии на руках соответствующей квитанции, полученной по почте, либо в самой налоговой инспекции. Стоит отметить, что произвести оплату по квитанции можно и в том случае, если данного документа на руках нет, например, когда почта не успела его своевременно доставить его гражданину.

    Платежку человек заполняет собственноручно в банке, получив на руки бланк, составленный по форме ПД-4. Однако здесь имеется ряд нюансов: необходимо знать банковские реквизиты инспекции, по адресу которой будет производиться начисление. В интернете такие данные отсутствуют – эти сведения предоставляют непосредственно в налоговой инспекции.

    Если платежка имеется на руках у гражданина, то оплату удобнее всего выполнить через сеть интернет – для этого можно воспользоваться банковской картой и целым рядом других платежных систем, например, Яндекс.Деньги, Киви, Вебмани и ряд других. Кроме того, налоги уплачивают через терминалы, салоны связи и так далее. На сайте налоговой службы это сделать очень удобно, так как свои данные придется вводить только один раз, система запоминает плательщика и сохраняет все вносимые им параметры. Налоги можно выплачивать и с помощью портала Госуслуг, где достаточно ввести только свой номер ИНН. Система сразу выведет максимально подробную информацию, а удобный помощник поможет быстро погасить как саму задолженность, так и текущие налоги.

    Если гражданин не платит налоги, то на них будут начисляться соответствующие штрафы и пени. Когда он делает это систематически, то к нему применяются определенные санкции: в частности, при сумме долга более 10 тысяч рублей гражданина не выпустят за пределы страны. Если же задолженность по налогам будет выше 600 тысяч рублей, то налоговая инспекция арестует счета и свяжется с приставами, которые опишут все имеющееся у гражданина имущество. После завершения данной операции начинается судебное производство, по итогам которого человека обяжут погасить имеющийся долг. Если он проигнорирует это решение, то ему грозит штраф в размере до 300 тысяч рублей, полугодовой арест или же тюремное заключение на один год.

    Налог на имущество физических лиц

    Что такое налог на имущество?

    Налог на имущество — налог на жилой дом, квартиру (комнату), гараж, машино-место, объект незавершенного строительства, иные здания, сооружения, помещения.

    [1]

    К жилым домам относятся жилые строения и дома расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства.

    Налог на имущество физических лиц является местным налогом, сам налог и налоговая ставка устанавливается нормативно-правовыми актами органов муниципальных образований (в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – законами указанных субъектов Российской Федерации).

    Как узнать и оплатить налог на имущество?

    Каждый год налоговые инспекции рассылают налоговые уведомления о начисленном налоге на имущество, в которых указаны сумма налога, подлежащая уплате, объект налогообложения, налоговая база, а также срок уплаты налога. Такое уведомление позволяет оплатить налог в любом кредитно-финансовом учреждении.

    Необходимо знать, что налоговые уведомления на бумажном носителе не направляются владельцам налогооблагаемого имущества в следующих случаях:

    1) наличие налоговой льготы, налогового вычета, иных установленных законодательством оснований, освобождающих владельца объекта налогообложения от уплаты налога
    2) если общая сумма налоговых обязательств, отражаемых в налоговом уведомлении, составляет менее 100 рублей, за исключением установленных законом случаев
    3) налогоплательщик является пользователем интернет-сервиса ФНС России – личный кабинет налогоплательщика и не направил уведомление о необходимости получения налоговых документов на бумажном носителе.

    Существует более простой и удобный способ — оплата налогов через Интернет, с использованием нашего онлайн-сервиса. Введите в поле под текстом Индекс документа (указан в уведомлении со список налоговых начислений), мы предоставим вам информацию о начислениях и возможность оплатить их картой, выпущенной любым российским банком.

    Налоговая база, ставки и льготы налога на имущество

    Налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости объекта, за исключением тех субъектов РФ, где еще не принят закон об установлении единой даты начала определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.

    В таких регионах налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его инвентаризационная стоимость, исчисленная с учетом коэффициента-дефлятора на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года.

    [2]

    По состоянию на 2018 год не приняты законы об определении налоговой базы на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости, в следующих регионах: Республика Алтай, Республика Дагестан, Красноярский край, Приморский край, Волгоградская область, Иркутская область, Курганская область, Томская область, Республика Крым, г. Севастополь.

    Читайте так же:  Налог на автомобиль калькулятор орел

    Начиная с 1 января 2020 года определение налоговой базы по налогу на недвижимость физических лиц исходя из инвентаризационной стоимости объектов недвижимости не производится, даже если субъект РФ не принял соответствующий закон. Таким образом, порядок определения налоговой базы на основе кадастровой стоимости будет действовать с 1-го января 2020 года на всей территории РФ, без исключений.

    Ставки налога на имущество

    Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя).

    В субъектах РФ, применяющих порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, ставки устанавливаются в размерах не превышающих следующие значения:
    — налоговая ставка 0,1%
    для жилых домов, части жилых домов, квартир, части квартир, комнат, гаражей и машино-мест; хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
    — налоговая ставка 2%
    В отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Кодекса, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Кодекса, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей
    — налоговая ставка 0,5%
    Прочие объекты налогообложения

    Для объектов, которые попадают под базовую ставку в размере 0,1% от кадастровой стоимости налоговые ставки могут быть уменьшены до нуля или увеличены, но не более чем в три раза нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя)

    К примеру, в Москве ставки налога на имущества физических лиц (квартира, комната, жилой дом) имеет дифференциацию в зависимости от кадастровой стоимости:
    — 0,1% — до 10 млн руб.
    — 0,15% — от 10 до 20 млн руб.
    — 0,2% — от 20 до 50 млн руб.
    — 0,3% — от 50 до 300 млн руб.
    По любым объектам недвижимости с кадастровой стоимостью более 300 млн руб. применяется налоговая ставка в размере 2%.
    Узнать налоговый ставки в любом регионе РФ можно на сайте налоговой службы. Необходимо выбрать вид налога, в данном случае – налог на имущество физических лиц, налоговый период и регион. В результате будет выведена подробная информация о ставках в конкретном регионе.

    Льготы по налогу на имущество физических лиц

    Право на федеральную льготу имеют 15 категорий налогоплательщиков, среди них среди них следующие: пенсионеры, инвалиды I и II групп, а также инвалиды детства, участники ВОВ и других боевых действий, герои СССР и РФ, военнослужащие (полный перечень льготных категорий указан на сайта налоговой службы).

    Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов недвижимости:

    • квартира, часть квартиры или комната;
    • жилой дом или часть жилого дома;
    • помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 статьи 407 Налогового кодекса РФ;
    • хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 статьи 407 Налогового кодекса РФ;
    • гараж или машино-место.

    Налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот. Данный пункт требует отдельного пояснения. К примеру, пенсионер владеет на праве собственности двумя квартирами, одним домом и одним гаражом. В таком случае налогообложению подлежит только одна квартира, т.е. квартира, жилой дом и гараж относятся к разным видам объектов налогообложения.

    Налоговая льгота не распространяется на недвижимость используемую налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.

    Плательщик налога должен самостоятельно уведомить ФНС о том, что у него есть льгота.

    При непредставлении налогоплательщиком-владельцем нескольких объектов недвижимости одного вида, уведомления о выбранном объекте налогообложения налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.

    Кроме льгот на федеральном уровне, существуют региональные (местные) льготы. Информацию о всех видах льгот можно узнать обратившись в налоговые инспекции или в контакт-центр ФНС России.

    Налоговые вычеты по налогу на имущество физических лиц

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    В тех регионах РФ, где исчисление налоговой базы производится исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, при расчете налога применяются следующие налоговые вычеты:

    • для квартиры, части жилого дома кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, части жилого дома;
    • для комнаты, части квартиры кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров общей площади этой комнаты, части квартиры;
    • для жилого дома кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома (при этом в целях налогообложения дома и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам);

    Органы муниципальных образований (законодательные органы государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) вправе увеличивать размеры предусмотренных Налоговым Кодексом вычетов.

    Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

    Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно через Интернет, на сайте Росреестра.
    Поиск осуществляется по кадастровому номеру или адресу объекта недвижимости. В результате поиска будет указан кадастровый номер, кадастровая стоимость и прочая информация. Этот сервис полезен не только в случае когда необходимо узнать кадастровую стоимость, но и для того, чтобы узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости.

    Платят ли дети налог на недвижимость?

    В соответствии со ст. 400 Налогового кодекса РФ, налогоплательщиком налога на имущество признаются физические лица, независимо от их возраста, имущественного положения и иных критериев.

    За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Таким образом, родители детей или их другие законные представители, могут оплачивать налоги за ребенка.

    Узнать начисление налога на имущество

    Закажи отчет по кредитному рейтингу

    Собираетесь в отпуск?

    Проверь наличие запрета на выезд

    Контролируй свои долги

    Закажи полный отчет по своим долгам

    Читайте так же:  Сколько можно вернуть налога за лечение зубов

    Налог на имущество физических лиц. Узнать задолженность по налогу на имущество, ставки налога, способы оплаты и последствия неуплаты

    В нашей стране существуют различные виды налогов и имущественный налог — это один из них. Из самого названия видно, что плательщиками по данному налогу являются физические лица, обладающие определенным имуществом. Конкретные виды имущества, с которых физлица обязаны платить государству, перечислены в Налоговом кодексе. Просмотрев этот перечень, можно сделать вывод, что им налогом на имущество облагается практически вся недвижимость – и квартира, и дача, и дом, и нежилые помещения, и незавершенное строительство…. Даже если у Вас в собственности есть только капитальный гараж, то Вы все равно должны будете платить налог на имущество физических лиц.

    Уплата налога на имущество физических лиц: расчет налога от какой стоимости и ставки налога

    Для расчета налога на имущество лиц физических берется кадастровая стоимость того или иного имущества. То есть, с ценой имущества мы разобрались — используется кадастровая стоимость, а если такая стоимость по какой-то причине в субъекте РФ не установлена, то используется инвентаризационная стоимость.
    Что касается ставок, то в Кодексе их указано три: 0,1%, 0,2% и 0,5%.
    К определенному виду имущества применяется своя ставка. Но, для нас важнее всего запомнить вот эту — 0,1 процента от кадастровой стоимости имущества. Именно по такой ставке обычно происходит уплата налога на имущество.

    Сроки уплаты налога на имущество 2019

    На сегодняшний день уплата налога на имущество за текущий год производится в следующем году, — так налог на имущество за 2018 год должен быть уплачен по сроку до 2-го декабря 2019 года. Как мы знаем, незнание закона не освобождает от ответственности. Поэтому даже если Вы не знали о сроках внесения платежа, по отношению к Вам будут применены штрафные санкции и Вы будете привлечены к ответственности.

    Негативные последствия несвоевременной оплаты или неуплаты налога на имущество 2019

    1. Самой распространенной и часто применяющейся санкцией является начисление пени на ту сумму, которая должна была, но не поступила в государственную казну. Размер ее составляет одну трехсотую от ставки рефинансирования Центробанка. Пеня начисляется за каждый день просрочки платежа.
    2. Второй возможной санкцией является штраф. Он может быть назначен в двух размерах: 20% и 40% от суммы налога на имущество. Все зависит от умысла налогоплательщика на неуплату налога или занижение налоговой базы. Был он или нет в Ваших действиях.
    3. Ну и последний в списке, но не по значению вид ответственности — это уголовная ответственность. За преступные действия в области уплаты имущественного налога гражданина могут осудить и назначить наказание по уголовному законодательству. Статьей закона даже предусмотрена возможность лишения свободы.

    Важность уплаты налога на имущество в срок является неоспоримой, поэтому стоит понять, где можно узнать задолженность по налогу на имущество и произвести ее оплату.

    Как узнать задолженность по налогу на имущество онлайн. Способы оплаты имущественного налога

    Самым удобным способом, позволяющим Вам решить проблему с поиском и уплатой имущественного налога за несколько минут, является данный официальный сайт Пеней.нет. Все, что Вам надо, это знать Ваш ИНН (а даже если Вы его не знаете, на этом же ресурсе можно его найти) или УИН из налогового уведомления или квитанции, и ввести соответствующий номер в форму запроса. Поиск налогов бесплатный и без регистрации на сайте. Моментально Вам будут показаны все начисления по налогу, и Вы сразу же можете оплатить их онлайн.

    Имущественный налог: порядок расчета и сроки уплаты в 2018 году

    Налоговый сбор определяется, базируясь на оценке кадастра недвижимости. Исходя из законодательных изменений, освещенных в налоговом законодательстве РФ, многие владельцы жилья получили уведомления с увеличенной суммой сбора, который потребуется оплатить.

    Кто оплачивает имущественный налог

    Физические и юридические лица, являющиеся собственниками как жилых, так и нежилых помещений, уплачивают имущественный налог в РФ. Однако в соответствии с Налоговым кодексом обязательства имеют законную силу, если гражданин является владельцем следующего имущества:

    • жилое помещение;
    • помещение для стоянки авто;
    • объекты разного плана, находящиеся на стадии возведения;
    • иные виды недвижимой собственности.

    ВзЗаконодательстве РФ предусмотрены льготы отдельным категориям граждан, которые распространяются на один объект из таких видов имущества, как:

    • квартира;
    • комната в общежитии;
    • место под авто;
    • частный жилой дом;
    • небольшая хозяйственная постройка;
    • помещения для индивидуального творчества (фото-студия, мастерская и т.п.);
    • доля любого из вышеперечисленных помещений.

    Воспользоваться льготными правилами могут:

    • граждане со статусом «пенсионер»;
    • инвалиды;
    • военнослужащие.

    Несколько лет назад гражданин со статусом пенсионера был освобожден от обязательного имущественного сбора налогоплательщика. После внесения новых правил, пенсионеры также имеют возможность не уплачивать данный платеж, однако, с некоторыми нюансами:

    1. Пенсионер не должен использовать недвижимую собственность для осуществления предпринимательской деятельности.
    2. Получить полное освобождение можно исключительно по одному объекту владения.

    Как рассчитать налог на имущество

    Чтобы самостоятельно произвести вычисления, плательщик должен знать следующие сведения:
    • цена недвижимости по оценке кадастра;
    • общая площадь;
    • налоговый вычет (квадратные метры, которые не облагаются налогом);
    • государственная величина налоговых начислений.

    Величина налогового вычета будет зависеть от статуса владельца. Если он относится к категории льготников, то вычет будет выше.

    Имущественный сбор рассчитывается от оценки кадастра в тех округах, где вступил в силу правовой документ официального значения. В ГКН можно получить сведения о цене.

    Каждые 5 лет на уровне муниципальных образований проводится плановая кадастровая оценка имущества. Согласно полученных данных самоуправляемая административно-территориальная единица утверждает акт о кадастровой стоимости.

    Исходя из общепринятых правил, рассчитывая обязательный платеж за недвижимую собственность и руководствуясь оценкой кадастра, органом финансового контроля предусмотрен вычет кадастровой стоимости нормативно необлагаемых площадей:

    • 10 кв. м. для коммунального жилья;
    • 20 кв. м. касательно квартир;
    • 50 кв. м. в отношении индивидуально построенного жилья.

    Что касается иных видов жилья, таких как студия, хозпостройка, гараж, налогообложение по ним имеет норму 0,1 %.

    Если в собственности у гражданина находится недвижимость премиум-класса, величина начислений на единицу налоговой базы будет составлять 2%. По этому коэффициенту также рассчитывается сбор для владельцев офисов, торговых центров.

    В отдельных регионах налоговая ставка может увеличиваться максимально в 3 раза либо снижаться до нулевого предела.

    Если, применяя налоговый вычет при вычислениях база, облагаемая сбором, будет с минусовым показателем, гражданин освобождается от платежа.

    Власти муниципальных образований могут предоставлять налогоплательщиком свои льготы, узнать о которых можно в НС по месту прописки.

    Особенности до 2020 года

    Формула для определения платежа выглядит следующим образом:

    • Н = сумма налога для внесения в государственный бюджет;
    • Н1 = налог, полученный путем умножения налогооблагаемой базы, вычисленной на основе кадастровой оценки, на норму в процентах;
    • Н2 = сумма взноса за прошедший налоговый период, полученная по вычислениям на основе оценочной стоимости БТИ;
    • П = показатель (2018 год ― 0,4; 2019 год ― 0,6; 2020 год ― 0,8).
    Читайте так же:  Исчисление налога усн доходы минус расходы

    Например, известны следующие условия:

    • стоимость недвижимости по оценке кадастра ― 4 626 300 руб.;
    • налоговая ставка ― 0,2%;
    • квадратные метры недвижимости ― 40 кв. м.;
    • налог за прошедший год на базе оценочной стоимости БТИ ― 503 руб.

    Расчет основного элемента сбора (база):

    Рассчитываем сумму обязательного сбора по кадастровой стоимости:

    Вычисления налога к оплате по новым правилам:

    Онлайн-калькулятор

    На официальном сайте Федеральной налоговой службы размещен специальный вычислительный сервис, предоставленный налогоплательщикам для предварительного вычисления сбора на недвижимую собственность. Чтобы налогоплательщик получил итоговую сумму платежа, необходимо внести следующие данные в поля для заполнения:

    [3]

    • индивидуальный цифровой номер недвижимости, находящейся в собственности (сведения имеются в кадастровом паспорте);
    • характеристика недвижимого имущества (кадастровая цена, квадратура помещения, вид объекта);
    • период владения данным имуществом;
    • налоговый вычет;
    • размер льгот.

    В результате онлайн-калькулятор выполнит требуемые вычислительные операции и выдаст итоговую сумму налогового платежа.

    Оплата имущественного налога

    Оплата сбора осуществляется плательщиками, основываясь на полученном уведомлении и прикрепленной квитанции с реквизитами.

    Внести налог в бюджет можно следующими способами:

    • денежным переводом, воспользовавшись услугой почтовых отделений;
    • в любом отделении банка;
    • банковской картой через платежный терминал;
    • воспользовавшись услугой дистанционного банковского обслуживания в интернете;
    • при помощи официального веб-портала налоговой службы.

    Уведомление

    Налоговая служба отправляет физическим лицам имущественное уведомление по адресу прописки. В документе изложены сведения о сумме налогового взноса и крайнем сроке платежа.

    Важно, что документ должен быть отправлен плательщику обязательных налоговых сборов не позднее, чем за 1 месяц до наступления крайнего срока уплаты. Все сведения о сроках отправки уведомительных писем можно узнать, обратившись в НС.

    Большинство налогоплательщиков ошибочно надеяться, что если уведомительное письмо не пришло в срок, можно самовольно освободить себя от уплаты сбора. Однако это далеко не так. С начала 2015 году на территории РФ действует закон, регламентирующий обязательство налогоплательщика самостоятельно уведомить налоговую о неполучении платежной квитанции и уведомительного письма и предоставить данные об имеющемся недвижимом имуществе.

    Сообщать о наличии собственности вместе с документами, подтверждающими право владения, нужно один раз не позднее последних чисел декабря следующего года. Например, гражданин приобрел квартиру в 2016 году, а уведомление из органа финансового контроля, значит, он должен предоставить в ФНС полную информацию до 31 декабря 2017 года.

    Чтобы не стоять в очередях и заранее записаться на прием, можно воспользоваться онлайн-сервисом.

    Срок оплаты

    Для всех налогоплательщиков РФ установлен единый крайний срок внесения налогового платежа ― 1 декабря. Это значит, что платеж за налоговый период 2017 года потребуется заплатить не позднее начала декабря 2018 года.

    С начала января 2017 года орган по финансовому контролю вводит новый штраф, если налогоплательщик не сообщил о наличии объекта недвижимости. Недобросовестному гражданину придется заплатить 20% от суммы неуплаченного взноса. Помимо этого, если приобретенная недвижимость находится в собственности несколько лет, а обязательный сбор не предъявлен, орган финансового контроля начислит платеж за 36 месяцев.

    Онлайн-оплата

    Осуществить оплату обязательного платежа можно на официальном сайте ФНС в разделе «Уплата налогов физических лиц».

    Для этого потребуется выполнить следующие действия:

    • заполнить колонку с реквизитами плательщика (если платеж будет производиться безналичным расчетом, потребуется ввести ИНН);
    • указать вид налогообложения;
    • ввести адрес недвижимости, находящейся в собственности;
    • указать, что платеж является налоговым сбором;
    • размер налога;
    • отметить способ перевода средств;
    • выбрать финансовое учреждение.

    После этого сервис перенаправит на сайт кредитной организации, где можно осуществить безналичную оплату.

    Задолженность по налогам: как и где узнать

    Узнать задолженность по обязательному взносу налогоплательщика можно следующими способами:

    • у сотрудников ФНС по месту прописки;
    • в личном кабинете плательщика обязательных налоговых взносов;
    • через единый веб-портал государственных услуг https://www.gosuslugi.ru/;
    • через автоматизированную информационную систему централизованного хранения и коллективного использования данных исполнительного производства.

    Как снизить нагрузку юридических лиц

    Каждое предприятие всегда ищет пути снижения налогов или задается вопросом, как от них уклониться.

    Уменьшить имущественный сбор можно двумя методами:

    1. Максимально снизить стоимость средств, участвующих в процессе производства, используя амортизацию, инвентаризацию, переоценку.
    2. Перевести бизнес во владение иному предприятию, которое законно уплачивает налоги по льготным правилам. Например, если предприятие осуществляет коммерческую деятельность по упрощенной системе налогообложения.

    Можно ли оспорить кадастр в суде

    В последние годы кадастровая стоимость недвижимого имущества была полностью пересчитана. Это привело к тому, что цены на имущество в значительной степени превысили среднюю рыночную стоимость.
    Изначально внести изменения планировалось для предприятий и организаций.

    Нужно отметить, что оценка выполнялась до наступления кризисного состояния функционирования экономики страны, а сейчас цена жилья по кадастру выше рыночной стоимости. В столице это практически никак не выделяется, чего не скажешь о других регионах. Уже сегодня практика оспаривания цены по кадастру активно применяется в суде.

    Оценка кадастровой стоимости выполняется уполномоченными органами государства, а не специализированными независимыми агентствами.

    Несомненно, в интересах правительства повысить стоимость налоговой базы, что даст возможность увеличить бюджетные средства государства. По этой причине не исключается тот факт, что суды будут переполнены гражданами с исковыми требованиями о пересмотре кадастровой оценки.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    За 2018 год было зафиксировано около 10 тыс. таких споров. В основном судом было принято решение снизить оценку в среднем на 50%.

    Источники


    1. Рагулин, А.В. Современные проблемы регламентации и охраны профессиональных прав адвоката-защитника в России / А.В. Рагулин. — М.: Юркомпани, 2015. — 290 c.

    2. Венгеров, А. Б. Теория государства и права / А.Б. Венгеров. — М.: Омега-Л, 2012. — 608 c.

    3. Куницын, А. Р. Образцы судебных документов / А.Р. Куницын. — М.: Юридическая литература, 2018. — 336 c.
    4. Абдулаев, М. И. Теория государства и права / М.И. Абдулаев. — М.: Санкт-Петербург, Издательский дом «Право», 2010. — 468 c.
    5. Федоткин, С.Н. Настольная книга частного охранника: Практическое пособие; Эксмо, 2013. — 512 c.
    Узнать начисление налога на имущество
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here